Immobilier : quel est le potentiel des locaux commerciaux ?

Compte tenu de l’explosion des prix des logements des dernières années, de nombreux particuliers trouvent plus avantageux d’investir dans les murs de petits commerces que dans le locatif résidentiel. Afin de dénicher une bonne affaire, vous pouvez solliciter les professionnels de l’immobilier qui vous accompagneront dans vos démarches.

Dans certaines villes de la France, les investissements dans les murs des petits commerces peuvent être plus avantageux que ceux réalisés dans le locatif résidentiel. Les professionnels de la filière vous recommandent d’être sélectif et de bien réfléchir aux caractéristiques de l’espace dans lequel vous voudriez investir afin de ne pas prendre trop de risque.

Selon des rapports récents, les investissements dans les locaux commerciaux suscitent à présent l’intérêt de nombreux clients de toutes les régions de la France. Etant donné que les prix des logements anciens et neufs ont augmenté de plus de 110% depuis une dizaine d’années, investir dans les murs des commerces s’avère parfois une très bonne solution pour obtenir des rendements plus satisfaisants.

Les professionnels de l’immobilier vous recommandent toutefois de choisir avec attention les boutiques pour arriver aux résultats escomptés. A cet effet, ils vous suggèrent de privilégier les locaux commerciaux situés en centre-ville puisqu’ils sont d’habitude assez fréquentés tout au long de l’année.

Les principaux critères à prendre en compte lorsque vous choisissiez vos locaux commerciaux sont l’emplacement et le passage piéton. Il est également recommandé de prendre en compte les nouveaux quartiers et leur potentiel. De cette façon, vous pouvez dénicher une très bonne affaire sans trop grande difficulté et sans vous soucier de la concurrence.

Pour vous assurer une clientèle permanente, le loyer que vous fixez devrait être établi au prix du marché. En général, celui-ci varie entre 5 et 10% du chiffre d’affaires de la boutique. En fonction de la marge des commerçants, vous pouvez exiger un loyer encore plus important. Afin de choisir les meilleurs emplacements, il est conseillé de faire appel aux services d’une agence spécialisée.

Grâce à l’expertise des professionnels de Guilbeau Locaux Pro, vous avez la possibilité de trouver les murs commerciaux dans lesquels il est avantageux d’investir à présent à Angers. Sur leur site Internet, vous pouvez consulter gratuitement des annonces immobilières pour les locaux commerciaux à vendre à Angers et dans sa périphérie. Ils peuvent vous accompagner dans la réalisation de votre projet et vous conseiller dans toutes vos démarches.

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Journaliste de formation, j'occupe actuellement la fonction de rédacteur au sein du réseau des sites Internet de services aux entreprises du groupe Libbre. Je peux justifier d'une expérience de six ans dans la presse quotidienne angevine au sein de trois quotidiens : la Nouvelle République, Ouest-France puis le journal majoritaire en Maine-et-Loire : le Courrier de l'Ouest (2007-2009).

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